Das Maschinenbauunternehmen hatte innerhalb des relativ eng strukturierten Umfeldes keine Möglichkeit für die weitere Expansion. Zudem wurde die Gestaltung einer angemessenen Logistik immer schwieriger. Das Grundstück wurde von einem Projektentwickler erworben, der über eine umfangreiche Erfahrung bei der Konversion von Flächen verfügt.