Die Bausubstanz ist stark sanierungsbedürftig. Die Freimachung und der Neubau beinhaltet wahrscheinlich die bessere Alternative. Aufgrund des vorhandenen Planungsrechtes und der relativ geringen Grundstücksfläche erfordert die Neubauplanung jedoch ein etwas anspruchsvolleres Konzept. Erwerber ist ein lokaler Projektentwickler.