Der Stadtteil war lange Zeit durch eine Vielzahl kleinerer Gewerbebetriebe geprägt. Der auf dem Grundstück ansässige Kfz Betrieb hatte innerhalb des dicht bebauten Umfeldes keine Möglichkeit zur räumlichen Expansion. Der Eigentümer entschied sich für den Verkauf der Liegenschaft. Die baurechtliche Ausweisung ermöglichte die Etablierung eines mehrgeschossigen Mehrfamilienhaus. Die hieraus resultierende relativ hohe Preis bei Veräußerung hat sicherlich auch zur Zufriedenheit des Verkäufers beigetragen