Die Wohnanlage verfügt in wesentlichen Bereichen über einen ausgeprägteren Modernisierungs- und Instandssetungsbedarf. Das Wohnumfeld ist überwiegend durch einkommensschwächere Bevölkerungsgruppen gekennzeichnet. Dieser Tatbestand wurde entsprechend beim Kaufpreis von ca. € 450,-/ m² Wohnfläche berücksichtigt. Erworben wurde die Anlage von einer Gemeinschaft privater Investoren.