Die ungefähr 3.400 m² große Liegenschaft war langjährig Standort eines Spielwarenunternehmens. Baurechtlich ist das aus mehreren Flurstücken bestehende Areal in unterschiedlichen Varianten als Mischgebiet ausgewiesen. Zudem waren unterschiedliche besitz- und nutzungsrechtliche Ausweisungen vorhanden. Errichtet werden insgesamt 60 Wohneinheiten unterschiedlicher Art und eine Gewerbeeinheit.